Pourquoi vous devriez vendre votre propriété en Floride maintenant!

Birdhouse-Red

 

Lorsque la température augmente, les acheteurs sortent prêts à acheter leur maison de rêve. L’inventaire immobilier est encore en dessous des chiffres historiques et la demande est forte. Ne manquez pas cette grande opportunité pour vous et votre famille.

Voici cinq raisons d’inscrire votre maison maintenant.

1. La demande est forte

La circulation piétonnière indique le nombre de gens actuellement à la recherche physique de maisons et condos en ce moment. Les derniers chiffres montrent qu’il y a plus d’acheteurs potentiels qui cherchent actuellement des maisons qu’à tout autre moment au cours des 12 derniers mois depuis le printemps dernier.

Ces acheteurs sont prêts, désireux et capables d’acheter … et sont dans le marché en ce moment!

Profitez de l’activité des acheteurs actuellement sur le marché.

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Encan d’autos classiques Fort Lauderdale au Broward Convention Center

Auctions America Fort Lauderdale

Ce weekend, du 27 au 29 mars, a lieu le plus gros encan d’automobiles classiques à Fort Lauderdale. J’ai eu l’occasion d’être invité comme VIP hier soir à la réception de pré-ouverture pour admirer les autos qui seront mises aux enchères, et parler avec leurs propriétaires.

C’était une soirée exceptionnelle et j’ai pris près d’une centaine de photos. Cependant je ne pouvais partager en vidéo qu’une cinquantaine des plus belles voitures de ces collections.

On y trouve de tout, des Rolls-Royce, des Bentley, des Mercedes-Benz, une Daimler, des Cadillac, des Packard, et des Ford, des tas de Ford. Ce qui me porte à penser « Pourquoi tant de Ford se retrouvent-elles parmi les voitures classiques les plus en demande? » Serait-ce parce que les Ford sont les voitures les mieux construites et les plus durables!

Le joyau de cet encan est justement le prototype unique de l’usine Ford, la Mustang III dite « Shorty » de 1964-1/2 que vous pouvez admirer ici et voir une video sur son histoire sur YouTube ici.

Bon weekend,

Vous informer … Vous conseiller … Vous protéger …
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3190 NW 91st Terrace, Sunrise, Floride, La fierté d’être propriétaire d’une Maison de Ville (Townhouse)

3890 NW 91st Terrace, Sunrise, Floride

 

Cette maison de ville est la fierté de son propriétaire et de cette communauté de Sunrise (Fort Lauderdale) en Floride. Construite en 2003 autour d’un lac, cette maison possède 3 chambres à coucher à l’étage avec 2 salles de bain complètes, sur un plancher recouvert de tapis.

Au rez-de-chaussée, on y trouve la salle à diner, le salon comfortable, et une cuisine avec son bar à déjeuner, le tout sur un plancher de tuiles de céramique avec une vue imprenable du lac et de sa fontaine. C’est un endroit naturel reposant et relaxant avec sa faune locale.

Le coin de lavage et la salle d’eau complète l’aire vivable de cette belle maison.

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Très Joli Condo à Hawaiian Gardens (Lauderdale Lakes, Floride)

 

Hawaiian Gardens 5051 W Oakland Park BL BBQ Area

HAWAIIAN GARDENS, LAUDERDALE LAKES, FLORIDE —- Très joli condo au rez-de-chaussée dans la section Elm Gardens de Hawaiian Gardens. Grand 2 chambres à coucher et 2 salles de bains avec patio fermé donnant sur les bucoliques jardins de cette phase. Vue imprenable du lagon et de sa fontaine, près de la piscine et du BBQ communautaire.

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Condo à louer pour courtes durées

Notre client anglophone voudrait louer son condo pour de courtes durées allant d’une semaine à un mois ou plus.

Agréable condo de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain  avec vue sur le lac dans le complexe Bermuda Club de Tamarac. Age requis de 55 ans ou plus sans enfants.

Posez vos questions en anglais directement aux propriétaires, Stella au 954-548-1324 ou Rudy au 954-650-7581, ou par courriel à Scujar@hotmail.com.

Aussi en dernière minute un ami m’apprend que son condo à Cypress Bend (tous âges) est disponible à louer du 1er au 13 mars 2015. Vous pouvez contacter Yves par courriel à innov@videotron.ca.

 

 

Atteindre le Rêve Américain: Tous le peuvent avec l’immobilier en Floride

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Même les Canadiens, les Québécois et les lecteurs de ce blogue peuvent atteindre le Rêve Américain, le saviez-vous? Le Rêve Américain, c’est la perspective de prospérité par l’enrichissement personnel surtout à travers l’immobilier.

En ce début de l’année 2015, alors que tous se sont souhaités « Bonheur, Santé et Prospérité » à leurs familles et amis, chacun a pourtant sa petite idée pour atteindre la prospérité. Eric Bilsky, le Directeur du Centre d’Études sur la Propriété à l’Université Harvard nous explique les 5 bénéfices financiers de posséder de l’immobilier dans sa dissertation The Dream Lives On: the Future of Homeownership in America.

Voici donc les 5 raisons, suivies chacune d’un extrait de cette étude:

1.) L’immobilier est en général le seul investissement à effet de levier financier disponible.

« Peu de foyers sont intéressés à emprunter de l’argent pour acheter des actions et des obligation tout comme peu de prêteurs veulent leur prêter de l’argent. En conséquence, l’accession à la propriété permet aux ménages d’amplifier toute appréciation sur la valeur de leur maison par un facteur de levier financier. Même un lourd 20% d’acompte se traduit par un facteur de levier de cinq de sorte que chaque augmentation de points de pourcentage de la valeur de la maison correspond à un retour sur leur capital de 5%. Avec beaucoup d’acheteurs qui mettent 10 pour cent ou moins, leur facteur de levier est 10 ou plus. »

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4 Raisons de vendre votre bien immobilier aujourd’hui

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1. L’inventaire immobilier au plus bas niveau

L’inventaire immobilier est en dessous du niveau accepté des 6 mois d’inventaire. Ce qui veut dire que la compétition qui faisait baisser les prix a disparu et que les acheteurs sont en plus grand nombre. Résultat: les prix montent en faveur des vendeurs.

2. La Floride: 3é État d’Amérique en nombre

En dépassant l’État de New York il y a quelques mois, la Floride est devenue l’endroit le plus populeux avec presque 20 millions d’habitant. Plus de 800 personnes quotidiennement décident de s’établir en Floride, et parmi eux des baby boomers et des retraités.

La plupart déménagent dans le sud est comme Fort Lauderdale et West Palm Beach. Et on ne compte pas ici les touristes saisonniers qui achètent un condo pour y passer l’hiver.

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Condo intime à Bermuda Club, Tamarac (Fort Lauderdale)

6070 NW 64 Ave 208 - 20
BERMUDA CLUB, TAMARAC (FORT LAUDERDALE), FL. — Très beau et propre condo intime situé dans un endroit tranquille de Tamarac. Cet appartement d’une grande chambre à coucher et une salle de bain possède une vue unique sur le lac comme le montre la photo ci-haut.

Le Florida Room vitré offre une place additionnel pour accueillir des visiteur ou une belle salle de séjour pour la lecture et la relaxation.

L’appartement est très bien ventilé et frais même en été.

Les propriétaires ont bien entretenu ce condo et ils ont remplacé récemment le climatiseur et le réservoir d’eau chaude, deux dépenses importantes et essentielles en Floride. D’ailleurs ce condo est vendu entièrement meublé tel que vu, sauf pour quelques effets personnels. Tous les appareils électro-ménagers fonctionnent bien et sont inclus dans la vente.

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Superbe Condo à Lime Bay de Tamarac (Fort Lauderdale)

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LIME BAY CONDOS, TAMARAC (FORT LAUDERDALE), FL. — Superbe condominium situé à Tamarac, près de Fort Lauderdale, dans le complexe Lime Bay, un favori des golfeurs et de ceux qui veulent un peu de tranquillité et de nature. Ce grand condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain est vendu meublé tel que vu, excepté certains items personnels.

La chambre des maitres possède un vaste garde-robes et sa propre salle de bain privée.

La cuisine est moderne et une ouverture avec le bar à déjeuners donne sur le patio fermé, la « Florida Room ». Tous les appareils électro-ménagers restent et incluent le poêle, le frigidaire, le lave-vaisselle et le micro-ondes.

Les planchers sont en tuiles de céramiques et en bois laminés.

La vue du patio donne sur la piscine et le jardin. C’est le coin relax de l’appartement.

Lime Bay Condominium est à côté du terrain de golf Colony West très prisé des amateurs en vacances. Traversez la rue McNab et vous êtes dans le nouveau magasin du voisinage Walmart. Lime Bay est situé près de tous les services de la ville, des hôpitaux, et des grands supermarchés comme Publix et le populaire Sawgrass Mills Mall.

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La Carte Orange, le plein de soleil au portefeuille

Carte Orange CCFQ

La Carte Orange permet aux Québécois qui visitent la Floride d’économiser avec les rabais et privilèges que les partenaires leur offrent. On trouvera des escomptes sur toutes sortes de produits et services. Nous-mêmes, l’Équipe Arcand et Feuillet offrons un rabais sur les frais de transaction à la cloture d’un achat ou d’une vente de propriétés en Floride.

La Carte Orange est un concept mis en place par la Chambre de Commerce Québec-Floride (CCQF) pour mettre en contact les  membres de la CCQF avec les touristes et investisseurs Québécois de passage en Floride.

Grâce à la Carte Orange, on peut avoir des rabais sur tout ce qui est essentiel en voyages: les locations d’automobiles, l’hôtel, les terrains de camping, les restaurants, les terrains de golf, ainsi que toutes sortes de produits et services divers, comptables, agents immobiliers, assurances, banquiers, avocats et télécommunications.

Il y a même des rabais au Québec pour les membres de la Carte Orange.  Par exemple, le Riôtel Bonaventure avec ses trois hôtels en Gaspésie, le Camping Lac Vert, le Bijou Restaurant de Montréal, le cabinet comptable Demers Beaune. Enfin il y a de tout pour tous avec la Carte Orange.

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